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Local en venta en Ingeniero Maschwitz
Meet Nuevo Centro Comercial - Oficinas y Locales en Venta
MEET - ESCOBAR 100 · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 106 m²
- Amenities
- Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 385.809 en total: USD 360.400 del aviso mas USD 25.409 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.250.897 por mes con ingresos de $ 13 M.
- Precio del aviso
- USD 360.400
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.722
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.604
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.083
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.003.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz
El precio de locales en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 2.177 por m², un 16,3% menos que en junio de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de locales en Ingeniero Maschwitz
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.177/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.6%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MEET - ESCOBAR 100, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
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