Local en venta

USD 2.800.000

= $ 4.360,4 M

Cuota UVA desde $ 24,8 M/mes · ingresos $ 99,1 M

Local en venta en Garin Centro

Edificio Comercial Zona Premium

AV. BELGRANO 350 · Garin Centro, Escobar, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. cubierta: 3.220 m²
Sup. total: 4.120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Garin Centro, 3220 m² cubiertos, USD 2.800.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local, Escobar edificio con multiples usos , La propiedad es una antigua fábrica. La estructura de la construcción está en muy buen estado. Todo en hormigón, reforzado para soportar máquinas. Superficie total terrenos: 2729 m2 Superficies Construidas: 3222 m2 Ideal para reconvertir a viviendas / oficinas / comercio XINTEL(SGM-SGM-1305)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.997.400

Precio del aviso: USD 2.800.000
Escritura y honorarios~2%: USD 67.760
Sellos y tasas~1%: USD 28.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 101.640

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 24.769.979/mes

Necesitas ingresos por $ 99.079.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 700.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. BELGRANO 350, Garin Centro, Escobar, Buenos Aires

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