Local en alquiler en Loma Verde

Local en alquiler en Loma Verde

Nave Industrial - Loma Verde

Ruta 9 km 54,4 · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
6
Cocheras
20
Sup. cubierta
2.100 m²
Sup. total
6.552 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Edificio industrial /comercial sobre lote de 6.552 m2 con más de 2.100 m2 cubiertos. Con mas de 70 metros de frente sobre la Colectora Oeste de la Ruta 9 Panamericana Ramal Escobar. Salida a dos calles. Lote parquizado, con amplia playa de maniobras, estacionamiento de cortesía, puesto de portería/vigilancia. Edificio con detalles de categoría, más de 1.200 m2 operativos en planta baja sectorizados. Comedor para visitas y empleados, baños y vestuarios. Recepción. En planta alta, varios despachos, áreas administrativas, baños de damas y caballeros. Más una moderna vivienda. El inmueble cuenta con los servicios de Fuerza Motríz y gas industrial instalado. Excelente ubicación, sobre la Autopista Panamericana Ruta 9. Imagen corporativa d 1ra. Línea. Zonificación RB LV, destinada en el Partido de Escobar para la radiación de empresas e industrias. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 96.300: primer mes USD 30.000, deposito USD 30.000 y comision inmobiliaria USD 36.300.

Costo de entradaUSD 96.300
Primer mes
USD 30.000
Deposito1mes
USD 30.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 30.000
En 3 meses
~USD 31.518
En 12 meses
~USD 36.550

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 6.000· 14 avisos — este aviso pide 400% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
DON-COOK3 min · 204 m
Educacion
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada11 min · 681 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 GRACIELA ZUBIZARRETA DE PICKEL · inicial · publica13 min · 806 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOMA VERDE · centro de salud · publico12 min · 794 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Loma Verde

El alquiler de locales en Loma Verde esta hoy en una mediana de ARS 13.618 por m², sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Loma Verde

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.618/m²

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Loma Verde. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 9 km 54,4, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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