venta
USD 550.000
Local comercial · 654m² · 6 Ambientes
El Cazador · 6 amb · 654 m2 · publicada hoy
Local en venta en El Cazador · 7 ambientes
Local en Barrio El Cazador
Construcción Comercial - Entrada Barrio El Cazador · El Cazador, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 316 m²
- Sup. total
- 2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en El Cazador, 316 m² cubiertos, USD 1.250.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Entrada al Barrio El Cazador.
Sobre Av.
San Martín.
Zona comercial.
Construcción apta uso comercial con amplio fondo libre.
Lote de 2400 m² (30 metros de frente por 80 mts. de fondo) Cubiertos totales: 316 m² Semi Cubierto; 40 mts.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.338.125
- Precio del aviso
- USD 1.250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 30.250
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 45.375
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 11.012.581/mes
Necesitas ingresos por $ 44.050.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 250.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
El Ciervo11 min · 723 m
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO MISION · secundaria · privada6 min · 393 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica9 min · 581 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica12 min · 763 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Construcción Comercial - Entrada Barrio El Cazador, El Cazador, Escobar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en El Cazador