venta
USD 590.000
Local comercial · 654m² · 5 Ambientes · 5 Cocheras
El Cazador · 5 amb · 4 dorm · 654 m2 · hace 44 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en El Cazador · 7 ambientes
USD 1.250.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en venta
USD 1.250.000
= $ 1.984,9 M
Cuota UVA desde $ 11,3 M/mes · ingresos $ 45,1 MLocal en venta en El Cazador · 7 ambientes
Local en Barrio El Cazador
Construcción Comercial - Entrada Barrio El Cazador · El Cazador, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 316 m²
- Sup. total
- 2.400 m²
Descripcion
Entrada al Barrio El Cazador.
Sobre Av.
San Martín.
Zona comercial.
Construcción apta uso comercial con amplio fondo libre.
Lote de 2400 m² (30 metros de frente por 80 mts. de fondo) Cubiertos totales: 316 m² Semi Cubierto; 40 mts.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.338.125 en total: USD 1.250.000 del aviso mas USD 88.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.275.310 por mes con ingresos de $ 45,1 M.
Costo total realUSD 1.338.125
- Precio del aviso
- USD 1.250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 30.250
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 45.375
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 11.275.310/mes
Necesitas ingresos por $ 45.101.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.
Compras
El Ciervo11 min · 723 m
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO MISION · secundaria · privada6 min · 393 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica9 min · 581 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica12 min · 763 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Construcción Comercial - Entrada Barrio El Cazador, El Cazador, Escobar, Buenos Aires
