Local en venta en Belen de Escobar · 4 ambientes

Casa con Local y deposito sobre Av. San Martin, Belen de Escobar – Ideal Inversores o Emprendimientos. Excelente propiedad desarrollada sobre un lote de 572 m², con 486 m² totales construidos, ubicada en una zona estratégica de Escobar con muy buena visibilidad y acceso. • PLANTA BAJA: Sector Comercial Amplio local al frente con gran vidriera, ideal para atención al público. Cuenta con instalaciones preparadas para rubro gastronómico: · Horno a leña de gran tamaño. · Área de producción. · Depósito. · Baños y vestuarios. · Espacios amplios y funcionales. · Entrada de garaje amplio para carga y descarga. Anteriormente funcionó como panadería, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para continuar con el rubro o adaptarlo a distintos destinos comerciales. • PLANTA ALTA: Vivienda. La vivienda se encuentra en un primer piso por escalera. Al ingresar nos recibe una amplia cocina comedor integrada con el living. Hacia la derecha del comedor nos encontramos con el pasillo comunicador de ambientes. Hacia la izquierda ingresamos al dormitorio principal en suite, continuo a esta se encuentra un baño completo y dos cómodos dormitorios. El dormitorio en suite y el comedor cuentan con grandes ventanales con salida al balcón. • EXTERIOR: En la planta baja se encuentra un amplio fondo libre. En planta alta sobre la cocina se encuentra el acceso a la galería, lavadero, parrilla y una gran terraza. • ZONIFICACION: C/R25-CL (CORREDOR RUTA PROVINCIAL N° 25 Y CALLE LIBERTAD) • SUPERFICIE Y MEDIDA: ·Frente: 10,25 Mts. ·Contra-frente: 10,25 Mts. ·Fondo: 58,33 Mts. ·Sup. total terreno : 571,75 Mts. ·Superficie cubierta : 353Mts. ·Superficie semi-cubierta : 133,31 Mts. ·Superficie total construido : 486,31 Mts. • ATRIBUTOS: · Sobre Av. San Martin, Belen de Escobar. (Corredor comercial) · Excelente exposición comercial para el local. · Propiedad con múltiples usos. · Gran superficie cubierta y descubierta. · Ubicación estratégica en crecimiento. Ideal para: ·Comerciantes que buscan vivir y trabajar en el mismo lugar ·Emprendimientos gastronómicos o comerciales · Inversores por su versatilidad Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. PECORA PROPIEDADES ¡Mereces lo que sueñas! CMZC Nº 572