Local 2 ambientes en alquiler en Los Andes al 2100, Ingeniero Maschwitz

Local 2 ambientes en alquileren Los Andes al 2100, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
64 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Local en ALQUILER  en Paseo Mendoza, Ingeniero Maschwitz. Amplio local de 8mts x 8mts en alquiler, excelente ubicación  en Los Andes, a metros de Av. Mendoza, en uno de los primeros complejos comerciales. El local cuenta con dos ingresos directo por calle los Andes , como también con una puerta al fondo con acceso al patio principal del complejo. Distribuido en dos plantas, con acceso al 1er piso  por una escalera interna. Baños generales en el centro comercial.. Las expensas incluyen : ABL, AYSA, mantenimiento y Edenor en espacios comunes . Condiciones del alquiler: • contrato a dos años. -Ajuste trimestral por IPC. Requisitos: -garantía propietaria o Seguro de caución. -Al valor del alquiler hay que adicionarle el 21% de IVA. Martillera y Corredora Publica. Ackle, María Eugenia CMCPSI Nª6986 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Martillera y Corredora Pública Akle María Eugenia CMCPSI 6986

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.136.000: primer mes $ 1.600.000, deposito $ 1.600.000 y comision inmobiliaria $ 1.936.000.

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 39 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Los Andes al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (tierra del arbol de la vida) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Paseo Mendoza1 min · 60 m
Mercado de Maschwitz · Mendoza 17312 min · 100 m
Feria de Artesanos2 min · 134 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 HEROES Y CAIDOS EN MALVINAS · secundaria · publica6 min · 407 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica6 min · 410 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica7 min · 431 m
Espacios verdes · 6 en la zona
tierra del arbol de la vida9 min · 563 m
Plaza Papa Francisco9 min · 590 m
Reserva natural Irenaika11 min · 729 m
Salud · 4 en la zona
PREVENT · centro de salud · privado4 min · 233 m
CENTRO DE SALUD LOS ARENALES · centro de salud · publico8 min · 517 m
SALUD CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado8 min · 534 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ingeniero Maschwitz

El alquiler de locales en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de ARS 27.174 por m², un 9,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ingeniero Maschwitz

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.174/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Andes al 2100, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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