Local en alquiler en Ingeniero Maschwitz · 2 ambientes

Local en alquiler en Ingeniero Maschwitz · 2 ambientes

Local en Ingeniero Maschwitz

Ingeniero Maschwitz · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
43 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Descripcion

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER • ZONA COMERCIAL DE MASCHWITZ Oportunidad única en Ingeniero Maschwitz. Local muy bien ubicado a metros de la Plaza Central y con rápido acceso a Panamericana, en plena zona comercial de alto tránsito peatonal y vehicular. Cuenta con un amplio salón en Planta Baja + entrepiso de las mismas dimensiones que el salón, ideal para duplicar la superficie útil. Perfecto para oficina privada, taller o salón de atención adicional. Dispone de toilette y vidriera que garantiza máxima visibilidad para tu negocio, cortinas metálicas automatizada. Local luminoso y en excelente estado, listo para trabajar. DETALLES: Ubicación: A pasos de la plaza central de Maschwitz y Panamericana Superficie: Salón en PB + Entrepiso de iguales dimensiones Sanitarios: 1 Toilette Zona: Comercial por excelencia, alto tránsito y gran exposición Rubros: Consultar rubros Ideal para: Tienda de ropa, estética, barbería, consultorio, oficina, agencia de marketing, showroom, gastronomía al paso, veterinaria, y muchos más. CONDICIONES: Alquiler + IVA. Consultar requisitos. ¡No pierdas esta ubicación estratégica en el corazón de Maschwitz! Agendá tu visita hoy mismo. Código de propiedad Ver datos CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.173.000: primer mes $ 1.300.000, deposito $ 1.300.000 y comision inmobiliaria $ 1.573.000.

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 39 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Emilio Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Maschwitz Mall11 min · 724 m
Carrefour12 min · 759 m
Supermercado Familia15 min · 953 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · secundaria · privada1 min · 66 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · inicial · privada3 min · 163 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica3 min · 174 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Emilio Mitre2 min · 126 m
Plaza de la Reivindicacion de los Luchadores Populares11 min · 682 m
Plaza de la Estacion11 min · 710 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico3 min · 194 m
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado10 min · 641 m
SALUD CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado11 min · 690 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-27.8% total
ARS 1.800.000ARS 1.300.00023 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.300.000-27.78%

Como vinieron los alquileres en Ingeniero Maschwitz

El alquiler de locales en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de ARS 27.174 por m², un 9,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ingeniero Maschwitz

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.174/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ingeniero Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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