Local en alquiler en Ingeniero Maschwitz · 1 ambiente

Local en alquiler en Ingeniero Maschwitz · 1 ambiente

Local en Alquiler - Espacio Maschwitz.

Local Comercial EN Alquiler – Colectora Este Casi Esquina Mendoza - Ingeniero Maschwitz · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – COLECTORA ESTE • INGENIERO MASCHWITZ Excelente oportunidad para instalar tu comercio en una ubicación estratégica y de gran visibilidad, sobre Colectora Este, casi esquina Mendoza, en el complejo Espacio Maschwitz. Con una superficie aproximada de 49 m², el local cuenta con 4,95 metros de frente por 9,90 metros de fondo, ofreciendo un espacio funcional y adaptable a múltiples rubros. Ideal para local comercial, showroom, oficina comercial, servicios, estética, juguería, cafetería al paso, pet shop, dietética, indumentaria, tecnología, decoración y diferentes emprendimientos que busquen presencia sobre uno de los principales corredores comerciales de Ingeniero Maschwitz. Características: • Superficie: 49 m² aprox. • Medidas: 4,95 x 9,90 m • 1 baño • Agua corriente • Electricidad • Cloaca • Pavimento • Gas natural disponible sobre la línea municipal, actualmente sin conexión al local Alquiler: $2.200.000 mensuales Expensas: $480.000 aprox. Una ubicación con excelente exposición sobre Colectora Este, rápido acceso desde Panamericana y muy próxima a la esquina de Mendoza. Una opción ideal para darle visibilidad y presencia a tu próximo proyecto comercial.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.062.000: primer mes $ 2.200.000, deposito $ 2.200.000 y comision inmobiliaria $ 2.662.000.

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 39 avisos — este aviso pide 47% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (tierra del arbol de la vida) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Mercado de Maschwitz · Mendoza 17311 min · 84 m
Paseo Mendoza4 min · 237 m
Feria de Artesanos5 min · 309 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica6 min · 395 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 HEROES Y CAIDOS EN MALVINAS · secundaria · publica6 min · 404 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica6 min · 413 m
Espacios verdes · 4 en la zona
tierra del arbol de la vida11 min · 714 m
Plaza Papa Francisco12 min · 739 m
Reserva natural Irenaika14 min · 907 m
Salud · 4 en la zona
PREVENT · centro de salud · privado1 min · 88 m
SALUD CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado7 min · 463 m
CENTRO DE SALUD LOS ARENALES · centro de salud · publico11 min · 689 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ingeniero Maschwitz

El alquiler de locales en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de ARS 27.174 por m², un 9,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ingeniero Maschwitz

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.174/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Local Comercial EN Alquiler – Colectora Este Casi Esquina Mendoza - Ingeniero Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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