Local en alquiler en Ingeniero Maschwitz · 1 ambiente

Local en alquiler en Ingeniero Maschwitz · 1 ambiente

Alquiler Local Comercial - Ingeniero Maschwitz

Local Comercial en Calle Mendoza · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
200 m²
Antigüedad
9 años
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Ubicada en el corazón de la vibrante zona comercial de Ingeniero Maschwitz, esta propiedad ofrece una oportunidad única para establecer su negocio. Con 65 m2 cubiertos, es apta tanto para uso comercial como profesional. La propiedad dispone de un espacioso ambiente que puede adaptarse a las necesidades de oficinas o de un local comercial. Cuenta con un toilette, ideal para la comodidad de clientes y empleados. Además, ofrece una amplia terraza descubierta, perfecta para eventos al aire libre o como un espacio adicional para el negocio. Con una antigüedad de 9 años, el local se presenta en excelente estado, listo para ser ocupado. Su estratégica ubicación en G.B.A. Zona Norte, Escobar, Ingeniero Maschwitz, lo sitúa en una de las áreas de mayor actividad comercial de la región. Para más detalles o para coordinar una visita, no dude en contactarnos. Código de propiedad Ver datos CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 39 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (tierra del arbol de la vida) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Feria de Artesanos1 min · 57 m
QUO Container Center · Mendoza 16671 min · 58 m
Paseo Mendoza2 min · 131 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE EDUCACION AGRARIA Nº25 · adultos · publica4 min · 246 m
EL CEDRO · inicial · publica7 min · 433 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 HEROES Y CAIDOS EN MALVINAS · secundaria · publica8 min · 540 m
Espacios verdes · 6 en la zona
tierra del arbol de la vida8 min · 500 m
Plaza Papa Francisco8 min · 528 m
Reserva natural Irenaika8 min · 542 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD LOS ARENALES · centro de salud · publico5 min · 327 m
PREVENT · centro de salud · privado7 min · 423 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ (U.D.P.) DR. CARLOS LEGARIA · hospital/clinica · publico11 min · 683 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ingeniero Maschwitz

El alquiler de locales en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de ARS 27.174 por m², un 9,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ingeniero Maschwitz

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.174/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Local Comercial en Calle Mendoza, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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