Local en alquiler en Ingeniero Maschwitz · 1 ambiente

Local en alquiler en Ingeniero Maschwitz · 1 ambiente

Local en Alquiler - Maschwitz Centro

Maschwitz Centro · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
24 m²
Antigüedad
10 años
Credito
Apto credito

Descripcion

Descubra este atractivo local comercial ubicado en el corazón de Ingeniero Maschwitz, en el Centro Comercial con vista a la Av. Villanueva. Este local destaca por su excelente exposición y visibilidad, ideal para atraer clientes. Equipado con cortinas metálicas para mayor seguridad y un toilette, este espacio está diseñado para satisfacer las necesidades de diversos tipos de negocios. El local cuenta con una superficie cubierta de 24 m². Su estratégica ubicación en el centro de la ciudad garantiza un flujo constante de peatones y clientes potenciales. Además, está rodeado de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, y alumbrado público. Este inmueble, con 10 años de antigüedad, ofrece un contrato comercial a dos años. Para mayor información sobre el rubro permitido, por favor consultar. Aproveche la oportunidad de establecer su negocio en un lugar privilegiado que combina visibilidad, comodidad y accesibilidad. Código de propiedad Ver datos CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 39 avisos — este aviso pide 43% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Emilio Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Supermercado Familia10 min · 642 m
Maschwitz Mall15 min · 971 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO CARLOS MASCHWITZ · inicial/primaria · privada1 min · 73 m
ASOCIACION DE ALTOS ESTUDIOS DEL PILAR · superior · privada1 min · 89 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · primaria · privada2 min · 111 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Emilio Mitre3 min · 221 m
Plaza de la Reivindicacion de los Luchadores Populares6 min · 399 m
Plaza de la Estacion7 min · 442 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico2 min · 156 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ (U.D.P.) DR. CARLOS LEGARIA · hospital/clinica · publico8 min · 540 m
C.A.P.S. SAN MIGUEL · centro de salud · publico10 min · 662 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ingeniero Maschwitz

El alquiler de locales en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de ARS 27.174 por m², un 9,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ingeniero Maschwitz

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.174/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maschwitz Centro, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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