Hotel en venta en Belen de Escobar
Hotel en venta
USD 2.900.000

Hotel en venta en Belen de Escobar

Complejo hotel

Complejo Hotel 40 Hab.panamericana En Escobar 0 · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.444 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Belen de Escobar, 2444 m² cubiertos, USD 2.900.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 17,1% desde el 27/07/2026 (de USD 3.500.000 a USD 2.900.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad inmobiliaria Descripción del complejo: • Ubicación estratégica en el cruce de la Panamericana Ramal Escobar y Puente Av. Inmigrantes, km 51, Partido de Escobar. • Superficie total: 8.642 m2. • Superficie construida: 2.600 m2. • 40 habitaciones, incluyendo departamentos y módulos independientes. • Edificio principal con restaurante y dependencias. • Departamento independiente extra sobre la esquina. • 6 Locales al frente sobre colectora Panamericana. • Pileta y amplio parque arbolado. # Ventajas • Ubicación privilegiada, cerca de rutas importantes y con fácil acceso. • Amplia superficie total y construida, con potencial para expansión o remodelación. • Variedad de habitaciones y espacios, ideales para diferentes tipos de huéspedes. • Instalaciones recreativas, como la pileta, parque, etc. # Posibles usos • Hotel o hostería. • Resort o complejo turístico. • Centro de eventos o convenciones. • Desarrollo inmobiliario residencial o comercial. • Centro deportivo con pensión para sus deportistas. • POR SU EXCELENTE Y UNICA UBICACION IDEAL PARA UN GRAN SUPERMERCADO. # Oportunidad de inversión • Potencial para generar ingresos a través de la explotación hotelera o turística. • Valorización de la propiedad debido a su ubicación y características. • Posibilidad de remodelación o expansión para aumentar el valor y la rentabilidad del complejo. • Posibilidad de construir cualquier tipo de negocio por su excelente ubicación y accesos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.104.450
Precio del aviso
USD 2.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 70.180
Sellos y tasas~1%
USD 29.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 105.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 25.218.065/mes

Necesitas ingresos por $ 100.872.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 725.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.1% total
USD 3.500.000USD 2.900.00011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 3.500.000 → USD 2.900.000-17.14%

Ubicacion

Complejo Hotel 40 Hab.panamericana En Escobar 0, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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