Galpon en venta en Ingeniero Maschwitz
Galpon en venta
USD 160.000

Galpon en venta en Ingeniero Maschwitz

Galpon o deposito

CORRIENTES 1500 · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ingeniero Maschwitz, 200 m² cubiertos, USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 800 contra USD 625 de la mediana (+28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

Galpón o Deposito de 300 Metros Ubicación Estratégica: Corrientes al 1500 Ingeniero Maschwitz, Partido de Escobar A 200 metros de la Estación de Ferrocarril de Ingeniero Maschwitz, Ramal Mitre A 100 metros de la Avenida El Dorado y Avenida Villanueva A 100 metros del Centro Comercial de Ingeniero Maschwitz A 700 metros de la Ruta 9 Ramal Escobar y a 300 metros de la Ruta 26 Excelente oportunidad para Deposito-Logística-Producción o inversión, en una de las zonas con mayor crecimiento en Ingeniero Maschwitz Superficies: Superficie Total: 300 Metros Superficie Cubierta: 200 Metros Superficie Descubierta: 100 Metros Características: Techo Parabólico con chapas aluminizadas Altura: 4,50 metros Libre de Columnas Servicio de Energía Trifásica Posee: Oficina-Cocina- Baño Excelente oportunidad Valor de venta: U$S 199.000.- Libre de Gastos Parte Vendedora Las medidas, superficies, expresadas son aproximadas, y suministradas por el propietario y al solo efecto orientativo. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.342/mes

Necesitas ingresos por $ 5.565.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
67,5% anual
Alquiler esperable
USD 9.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CORRIENTES 1500, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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