Galpon en alquiler en Garin
Galpon en alquiler
USD 85.030

Galpon en alquiler en Garin

ALQ Nave logística 12.353m2 en Centro Industrial Garín

Mozart 40 Centro Ind. Garin · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12.353 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Garin, 12353 m² cubiertos, USD 85.030/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 87.790).

Historial de precio: Baja de 1,7% desde el 18/07/2026 (de USD 86.471 a USD 85.030): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
14
Mediana alquiler
USD 87.790/mes
Mediana m²
11193 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Se trata de una nave logística y/o industrial ubicada dentro del Centro Industrial Garín, apta para la instalación de actividades de las tres categorías industriales. La misma cuenta con una nave de 11.000m2 con estructura metálica, altura libre de 9 metros, 14 docks con plato nivelador, un portón con cortina enrollable a nivel del suelo y una amplia playa de maniobras. La propiedad cuenta con 1.353 m2 cubiertos de oficinas y servicios para el personal. Al frente cuenta con un amplio estacionamiento para empleados y visitas y una casilla de seguridad para el control del acceso peatonal y vehicular dentro del inmueble. La propiedad cuenta con sistemas contra incendios por rociadores e hidrantes, potencia eléctrica, red de gas industrial y el valor incluye unas 7.000 posiciones de racks selectivos instalados en la nave principal. Cualquier duda o consulta contáctenos por esta vía o por WhatsApp al . CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a CBRE o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. CUCICBA No2961 | CMCPSI No6574

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 272.946
Primer mes
USD 85.030
Deposito1mes
USD 85.030
Comision inmobiliaria1mes
USD 102.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 85.030
En 3 meses
~USD 90.537
En 12 meses
~USD 109.291

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 22.952· 74 avisos — este aviso pide 270% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO AYELEN · inicial/primaria · privada10 min · 651 m
INSTITUTO AYELEN · secundaria · privada10 min · 665 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · primaria · privada11 min · 731 m
Espacios verdes
Los ceibos · Cabildo13 min · 842 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico14 min · 903 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.7% total
USD 86.471USD 85.03018 de jun de 202618 de jul de 2026
  1. 18 de jul de 2026USD 86.471 → USD 85.030-1.67%

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 22.952
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 85.030

El precio mediano de los galpones en alquiler en Garin es USD 22.952, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mozart 40 Centro Ind. Garin, Garin, Escobar, Buenos Aires

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