Galpon en alquiler en Mozart 40, Garin

Galpon en alquileren Mozart 40, Garin

Caracteristicas

Sup. cubierta
11.000 m²
Sup. total
12.353 m²

Precio frente a los parecidos de Garin

Conviene mirarla

Sale $ 122.268.300 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 28 galpones parecidos en alquiler en Garin publicados a menos de 10 cuadras de Mozart 40.

5% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 122.268.300lo normal · 129.111.355

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 129.111.355/mes
Tamaño normal
12350 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Nave logística AAA en Parque Industrial en alquiler. El predio se encuentra en el Centro Industrial Garín, en una ubicación estratégica a lo largo de la ruta del Mercosur. Excelentes accesos, a la Panamericana y Ruta 8, y una rápida conexión al centro de la ciudad. Construcción metálica a 2 aguas. Altura de 9mts. Piso de hormigón llenado de 20cm de espesor. Docks con niveladores, aislación térmica, 1.352m2 de oficinas, baños y vestuarios. Detalles: Red de incendios por hidrantes y rociadores. Estanterías Mecalux instaladas, 11.500 posiciones. Servicios: Potencia eléctrica y Gas industrial! Categoría III. Referencias: 42 km CABA. 40 km Puerto CABA. Ramal Escobar: 1,2 km Camino del Buen Ayre: 15 km AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 247.170: primer mes USD 77.000, deposito USD 77.000 y comision inmobiliaria USD 93.170.

Costo de entradaUSD 247.170
Primer mes
USD 77.000
Deposito1mes
USD 77.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 93.170

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 77.000
En 3 meses
~USD 80.897
En 12 meses
~USD 93.810

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 14.463· 145 avisos — este aviso pide 432% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mozart 40

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de San Javier) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 ANA MARIA MARQUEZ DE LADEUIX · primaria · publica10 min · 610 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · inicial · privada10 min · 637 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · primaria · privada10 min · 649 m
Espacios verdes
Plaza de San Javier11 min · 699 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico11 min · 693 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Garin

El alquiler de galpones en Garin esta hoy en una mediana de ARS 11.500 por m², un 35,3% mas que en septiembre de 2026 y un 35,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Garin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+35.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Garin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mozart 40, Garin, Escobar, Buenos Aires

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