Galpon en alquiler en Garin
Galpon en alquiler
USD 13.450

Galpon en alquiler en Garin

Nave Industrial - Alquiler - Garin

Panamericana Colectora Oeste km 36 · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.068 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Garin, 2068 m² cubiertos, USD 13.450/mes (comparada contra 27 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 13.442).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
27
Mediana alquiler
USD 13.442/mes
Mediana m²
2068 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Garin

Descripcion

ESCOBAR, Garin • CÓDIGO P Ver datos m2 NAVE 6A 2068m2 + Baños, vest. y oficinas alquiler U$s6,50/m2+IVA+Expensas Construcción metálica a 2 aguas con vigas de alma llena. Altura mínima 11mts, máxima 13,50mts. Piso de hormigón llenado de 20cm de espesor. Docks con niveladores, aislación térmica, oficinas, baños y vestuarios. Sistema de detección y combate contra incendios por hidrantes rociadores. Categoría I. Las expensas incluyen Seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, seguridad e higiene, agua, luz y señalética en espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros. Escalonamiento trimestral. Fórmula Polinómica: 1) 34% en función de la variación del tipo de cambio entre el peso y el dólar estadounidense medido. de conformidad con el tipo de cambio vendedor publicado por el Banco de la Nación Argentina. 2) 33% en función del índice de costos logísticos s/transporte publicado por el departamento técnico. de la Cámara Empresaria de Operadores Logísticos (CEDOL s/transporte). 3) 33% en función del índice del costo de la construcción publicado por la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 43.174
Primer mes
USD 13.450
Deposito1mes
USD 13.450
Comision inmobiliaria1mes
USD 16.274

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 13.450
En 3 meses
~USD 14.131
En 12 meses
~USD 16.386

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 14.463· 142 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 14.463
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 13.450

El precio mediano de los galpones en alquiler en Garin es USD 14.463, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Panamericana Colectora Oeste km 36, Garin, Escobar, Buenos Aires

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