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Galpon en alquiler en Mozart 40, Garin
Galpon en alquiler
USD 80.000
= $ 127 M
Entrar te cuesta ~USD 256.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en alquileren Mozart 40, Garin

Caracteristicas

Baños
9
Cocheras
43
Sup. cubierta
12.353 m²

Precio frente a los parecidos de Garin

Esta en lo normal

Sale $ 127.032.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 36 galpones parecidos en alquiler en Garin publicados a menos de 10 cuadras de Mozart 40.

4% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 127.032.000lo normal · 132.987.100

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 132.987.100/mes
Tamaño normal
12350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 131.796.650
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En alquiler Nave Industrial categoría 3 rociadores gas industrial racks, Garín Escobar. Superficie cubierta 11.000 m2. Altura máxima 9 metros, mínima de 8.50 metros. 14 docks de carga / descarga. Cortina al piso. Playa de maniobras. Red de incendio por hidrantes y rociadores / sprinklers. 1.800 posiciones de racks. Sector oficinas comedor baños y vestuarios 1353 m2. Energía trifasica T3. Gas Industrial. Acceso por calle Mozart con garita de seguridad. Estacionamiento al frente para 43 autos. Precio de alquiler mensual U$S 85.000 mas IVA. Contrato pagadero en pesos al TC oficial vendedor del BNA. Precio de expensas: A confirmar. M. F. De Diego • CMCPSI 6748 • CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 256.800: primer mes USD 80.000, deposito USD 80.000 y comision inmobiliaria USD 96.800.

Costo de entradaUSD 256.800
Primer mes
USD 80.000
Deposito1mes
USD 80.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 96.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 80.000
En 3 meses
~USD 84.049
En 12 meses
~USD 97.465

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 14.463· 145 avisos — este aviso pide 453% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mozart 40

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Los ceibos) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 ANA MARIA MARQUEZ DE LADEUIX · primaria · publica9 min · 565 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 · secundaria · publica10 min · 614 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · primaria · privada11 min · 727 m
Espacios verdes
Los ceibos · Cabildo12 min · 788 m
Plaza de San Javier13 min · 819 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico11 min · 685 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 85.000USD 80.00025 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%

Como vinieron los alquileres en Garin

El alquiler de galpones en Garin esta hoy en una mediana de ARS 11.500 por m², un 35,3% mas que en septiembre de 2026 y un 35,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Garin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+35.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Garin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mozart 40, Garin, Escobar, Buenos Aires

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