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Galpon en alquiler en Mozart 40, Garin
Galpon en alquiler
USD 98.000
= $ 155,6 M
Entrar te cuesta ~USD 314.580
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en alquileren Mozart 40, Garin

Caracteristicas

Sup. cubierta
11.000 m²

Precio frente a los parecidos de Garin

Piden de mas

Sale $ 155.614.200 por mes con expensas, un 22% mas que lo normal entre los 34 galpones parecidos en alquiler en Garin publicados a menos de 10 cuadras de Mozart 40.

22% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 155.614.200lo normal · 127.500.431

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 127.500.431/mes
Tamaño normal
11825 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 122.268.300
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Predio industrial en alquiler, Ex Planta L´oreal en Garín. El predio se encuentra en el Centro Industrial Garín con una ubicación estratégica a lo largo de la ruta del Mercosur. Excelentes accesos a Panamericana y Ruta 8 y una rápida conexión al centro de la ciudad. Detalles: •NAVE N° 1:(Calle Mozart) : U$S 98.000 + IVA Playa de estacionamiento para el personal Nave con 11.000m2 + Alero de 300m2 14 Docks c/abrigo + 1 portón con rampa al piso. Amplio playón (3000m2) Racks instalados. Bloque de oficinas administrativas y oficinas operativas (1.353m2) Potencias instaladas y gas industrial

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 314.580: primer mes USD 98.000, deposito USD 98.000 y comision inmobiliaria USD 118.580.

Costo de entradaUSD 314.580
Primer mes
USD 98.000
Deposito1mes
USD 98.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 118.580

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 98.000
En 3 meses
~USD 102.959
En 12 meses
~USD 119.395

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 14.463· 145 avisos — este aviso pide 578% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mozart 40

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Los ceibos) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 ANA MARIA MARQUEZ DE LADEUIX · primaria · publica9 min · 565 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 · secundaria · publica10 min · 614 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · primaria · privada11 min · 727 m
Espacios verdes
Los ceibos · Cabildo12 min · 788 m
Plaza de San Javier13 min · 819 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico11 min · 685 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Garin

El alquiler de galpones en Garin esta hoy en una mediana de ARS 11.500 por m², un 35,3% mas que en septiembre de 2026 y un 35,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Garin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+35.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Garin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mozart 40, Garin, Escobar, Buenos Aires

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