Galpon en alquiler en Garin

GALPÓN INDUSTRIAL EN ALQUILER • PREDIO INDUSTRIAL GARÍN 11.000 m² de nave 1.353 m² de oficinas, vestuarios y baños 300 m² de aleros Amplio playón independiente Categoría III Excelente oportunidad para empresas que buscan una planta industrial y logística de gran escala, ubicada dentro del Centro Industrial Garín, en un punto estratégico sobre uno de los principales corredores industriales y logísticos del país. El predio cuenta con excelentes accesos a Autopista Panamericana y Ruta 8, permitiendo una rápida conexión con CABA, Zona Norte y los principales corredores de distribución. Además, dispone de acceso por dos calles: Mozart y Rivadavia. La propiedad se encuentra habilitada para actividades de Categoría III y cuenta con potencia instalada y gas industrial, ofreciendo infraestructura adecuada para operaciones industriales y logísticas de alta exigencia. SUPERFICIES E INFRAESTRUCTURA La propiedad cuenta con 11.000 m² de nave, complementados por 1.353 m² destinados a oficinas, vestuarios y baños, además de 300 m² de aleros y un amplio playón independiente, generando una importante superficie operativa para maniobras, carga, descarga y circulación de vehículos. La nave dispone de 14 docks con niveladores y 1 cortina al piso, optimizando las operaciones logísticas y permitiendo una gestión eficiente de carga y descarga. Cuenta además con red contra incendios mediante rociadores e hidrantes. MODALIDAD DE ALQUILER La propiedad ofrece posibilidad de alquiler total o parcial, adaptándose a diferentes necesidades de superficie. Para alquiler total: Nave: USD 6,50/m² + IVA Sector de servicios • oficinas, vestuarios y baños: USD 8/m² + IVA En caso de alquiler parcial, se admite una modulación mínima de 4.000 m², con un valor de: USD 8/m² + IVA UNA PLANTA PENSADA PARA GRANDES OPERACIONES Por su escala, infraestructura y ubicación, se presenta como una alternativa especialmente interesante para empresas industriales, operadores logísticos, centros de distribución y compañías que requieren grandes superficies operativas, con posibilidad de adaptar la contratación a la superficie necesaria. Categoría III Potencia instalada Gas industrial 14 docks con niveladores Red de incendio Amplio playón independiente Alquiler total o parcial. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-1259)