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Galpon en alquiler en Garin
Galpon en alquiler
USD 34.775
= $ 55,2 M
Entrar te cuesta ~USD 111.628
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en alquiler en Garin

Centro Logístico - Depósito Premium - Escobar

Tierra del Fuego y Rivadavia · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
5.350 m²

Precio frente a los parecidos de Garin

Esta en lo normal

Sale $ 55.219.223 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 31 galpones parecidos en alquiler en Garin publicados a menos de 10 cuadras de Tierra del Fuego y Rivadavia.

1% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 55.219.223lo normal · 55.576.50044.705.73766.126.508

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 55.576.500/mes
Tamaño normal
5416 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 51.765.540
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Predio Multi- inquilinos Ubicación: Sobre calle Rivadavia esquina Tierra del Fuego, Garín, Partido de Escobar, a 500mts. del centro Industrial Garín, y a 1.600mts Panamericana Colectora Oeste km 36. Características: • Construcción Premium AAA, 83,62mts x 59,60mts. • Estructura metálica con vigas de alma llena • 10mts de altura mínima y 13,50 mts de altura máxima. • Piso de hormigón llaneado de 20 cm de espesor. • 4 Docks de carga con niveladores. • 3 ingresos de contenedores a nivel. • Aislación térmica. • Amplia playa de maniobras. • Oficinas, baños y vestuarios. Superficies: Superficie Cubierta: 5.350m2. Deposito: 5.000 m2 Oficinas: 350m2 (incluye baños y vestuarios) Valor de ALQUILER + IVA + GASTOS • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 111.628: primer mes USD 34.775, deposito USD 34.775 y comision inmobiliaria USD 42.078.

Costo de entradaUSD 111.628
Primer mes
USD 34.775
Deposito1mes
USD 34.775
Comision inmobiliaria1mes
USD 42.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 34.775
En 3 meses
~USD 36.535
En 12 meses
~USD 42.367

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 14.463· 145 avisos — este aviso pide 140% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Belgrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Cristian · Boulevard Presidente Peron6 min · 395 m
Oriente8 min · 539 m
San Cayetano · Boulevard Presidente Peron9 min · 561 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO AYELEN · secundaria · privada6 min · 382 m
INSTITUTO AYELEN · inicial/primaria · privada6 min · 396 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 · especial · publica6 min · 403 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Belgrano9 min · 546 m
Plaza Dominguita9 min · 556 m
Plaza de las niñeces9 min · 593 m
Salud · 4 en la zona
DRA. ELENA DEL CARMEN ROJAS · centro de salud · publico8 min · 517 m
C.A.P.S. DR. LUIS RESIO · centro de salud · publico8 min · 529 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. HORACIO DUPUY · hospital/clinica · publico9 min · 577 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Garin

El alquiler de galpones en Garin esta hoy en una mediana de ARS 11.500 por m², un 35,3% mas que en septiembre de 2026 y un 35,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Garin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+35.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Garin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tierra del Fuego y Rivadavia, Garin, Escobar, Buenos Aires

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