Galpon en alquiler en Garin
Galpon en alquiler
USD 71.500

Galpon en alquiler en Garin

Nave Industrial en Alquiler | Mozart 40, Garín | 11.000 m²

Mozart 40 · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
10
Sup. cubierta
11.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Garin, 11000 m² cubiertos, USD 71.500/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,3% por debajo de la mediana del set (USD 86.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
22
Mediana alquiler
USD 86.500/mes
Mediana m²
11043 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Se trata de un inmueble único, tanto por sus características de calidad AAA, como por su excelente ubicación. El centro fue diseñado especialmente para brindar eficiencia y consolidar la operación de las empresas que apuestan por este espacio para crecer. La organización de los espacios de circulación agiliza las operaciones con los docks de carga y descarga, facilitando el acceso a los transportes. Seguridad garantizada las 24hs, los 365 días del año, para promover un entorno seguro y la sinergia entre las empresas que son parte del Centro Logístico Good Park Garín II. • Características Técnicas: • Sup. Nave: 11.000 m² • Altura: 9 mts. • Sup. Oficinas: 1.353 m² • Estanterías Mecalux: 11.500 posiciones • Red de incendios: Sprinklers e Hidrantes • Docks con niveladores: 14 + 1 cortina al piso • Amplia playa de maniobras • Comedor • Parking dentro del predio, para el personal • Ingreso por calle Mozart y por Av. Rivadavia • Entorno: • Ramal Escobar: 1 km • Camino del Buen Ayre: 14 km • Ferrocarril Mitre. Estación Garín: 1 km • Cercanía a líneas de colectivos: 87A, 204, 228B, 228D, 228E, 437 y 503 • Hospital del Bicentenario de Escobar: 4 km • Estación de Bomberos: 1,6 km • Comisaría Garín: 1,3 km

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 229.515
Primer mes
USD 71.500
Deposito1mes
USD 71.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 86.515

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 71.500
En 3 meses
~USD 75.118
En 12 meses
~USD 87.110

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 14.462· 137 avisos — este aviso pide 394% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 ANA MARIA MARQUEZ DE LADEUIX · primaria · publica9 min · 565 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 · secundaria · publica10 min · 614 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · primaria · privada11 min · 727 m
Espacios verdes
Los ceibos · Cabildo12 min · 788 m
Plaza de San Javier13 min · 819 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico11 min · 685 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 14.462
Avisos relevados
137
Esta propiedad
USD 71.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Garin es USD 14.462, tomando los 137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mozart 40, Garin, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Garin

Busquedas relacionadas