Galpon en alquiler en Garin
Galpon en alquiler
USD 85.000

Galpon en alquiler en Garin

Alquiler deposito Nave Industrial categoría 3 con rociadores, gas industrial, racks, Garín Escobar.

Mozart 40 · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
9
Sup. cubierta
12.353 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Garin, 12353 m² cubiertos, USD 85.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 88.000).

Historial de precio: Baja de 1,7% desde el 18/07/2026 (de USD 86.471 a USD 85.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 88.000/mes
Mediana m²
11300 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Garin

Descripcion

En alquiler Nave Industrial categoría 3 rociadores gas industrial racks, Garín Escobar. Superficie cubierta 11.000 m2. Altura máxima 9 metros, mínima de 8.50 metros. 14 docks de carga / descarga. Cortina al piso para ingreso de clarck. Red de incendio por hidrantes y rociadores / sprinklers. 6.800 posiciones de racks aproximadas. Sector oficinas comedor baños y vestuarios 1353 m2. Energía trifasica T3. Gas Industrial. Acceso por calle Mozart con garita de seguridad. Estacionamiento al frente para 43 autos. Precio de alquiler mensual U$S 86.741 mas IVA. Contrato pagadero en pesos al TC oficial vendedor del BNA. M. F. De Diego • CMCPSI 6748 • CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 272.850
Primer mes
USD 85.000
Deposito1mes
USD 85.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 102.850

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 85.000
En 3 meses
~USD 90.505
En 12 meses
~USD 109.253

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 22.952· 74 avisos — este aviso pide 270% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 ANA MARIA MARQUEZ DE LADEUIX · primaria · publica9 min · 565 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 · secundaria · publica10 min · 614 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · primaria · privada11 min · 728 m
Espacios verdes
Los ceibos · Cabildo12 min · 787 m
Plaza de San Javier13 min · 820 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico11 min · 685 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.7% total
USD 86.471USD 85.00013 de jun de 202618 de jul de 2026
  1. 18 de jul de 2026USD 86.471 → USD 85.000-1.70%

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 22.952
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Garin es USD 22.952, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mozart 40, Garin, Escobar, Buenos Aires

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