Galpon en alquiler en Garin
Galpon en alquiler
USD 8.000

Galpon en alquiler en Garin

Galpon logisticio

Industria al 1600 · Garin, Escobar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Garin, USD 8.000/mes (comparada contra 76 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 65,3% por debajo de la mediana del set (USD 23.083).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
76
Mediana alquiler
USD 23.083/mes
Mediana m²
4324 m²
Comparar con 76 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Alquiler en Garín, Partido de Escobar Galpon 1.250 m2 Cubierta 25 años ALQUILER Depósito Garin 1250m2 Se trata de un módulo de depósito logístico y/o industrial de 1.250 m2, ubicado a 1 cuadra de la colectora y el mismo posee 2 entradas. El predio es apto para la instalación de actividades de depósito o textiles potencia trifásica contrada 22.00 kw. pilar T2 Se trata de un módulo de nave de 1.250 m2 cubiertos, con estructura metálica y techos a dos aguas con aislación, con una altura libre a la máxima de 9 metros. Los pisos son de hormigón de alta resistencia H31. El módulo cuenta con 2 portones a nivel de piso de abrir por dos calles. La nave cuenta con un módulo de 3 oficinas y servicios ( 3 baños, 2 vestuarios comedor y taller cerrado) de 180m2 externo a la nave y desarrollado en una planta. al frente cuenta con cocheras y accesos para camión. Las condiciones para el alquiler pedidas son: + Valor por metro cuadrado cubierto 7. USD/m2 + IVA. El contrato se realiza en $ + Duración contrato 36 meses + prórroga x 24 meses. + Dos meses de depósito en dólares billetes. + 1 mes de alquiler por adelantado. + Seguros de caución o garantia propietaria. + El alquiler se ajusta en forma trimestral o a convenir x ipc. Servicios que paga son: Luz y Abl.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 25.680
Primer mes
USD 8.000
Deposito1mes
USD 8.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.000
En 3 meses
~USD 8.518
En 12 meses
~USD 10.283

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 22.952· 74 avisos — este aviso pide 65% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Coto · Avenida Belgrano 95012 min · 762 m
Dia · Avenida Belgrano 66413 min · 818 m
Almacen don Pepe15 min · 946 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 PEDRO B. PALACIO · adultos · publica9 min · 591 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 DR. HORACIO LOPEZ · inicial · publica9 min · 593 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 HENRY FORD · primaria · publica10 min · 620 m
Espacios verdes
Plaza Ara G, Belgrano11 min · 702 m
Plaza General Belgrano13 min · 858 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 22.952
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 8.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Garin es USD 22.952, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Industria al 1600, Garin, Escobar, Buenos Aires

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