Galpon en alquiler en Garin
Galpon en alquiler
USD 9.000

Galpon en alquiler en Garin

Galpón - Alquiler - Argentina, Escobar - Calle 26 700

Calle 26 700 · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.600 m²
Sup. total
10.110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Garin, 1600 m² cubiertos, USD 9.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 10.200).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 30/07/2026 (de USD 10.000 a USD 9.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 10.200/mes
Mediana m²
1700 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Alquiler de Galpón en Garín, Escobar Ubicación: Calle Nº 26 y vías del FFCC en Garín, Partido de Escobar. Próximo a empresas como Unibike, Ingacot, Molaike, Logarte, Mesucan, 3M Biogenesis, Ford, VW, entre otras. A 400 metros de colectora Panamericana Ramal Escobar. Superficies: Superficie Terreno: 9.843 m² Cubierta total: 1.600 m² aprox • ?Nave principal de 1.600 m2 con altura de 10 metros. Aislación térmica en cubierta. 5 bocas de carga (sin nivelador) deprimidas en nivel. 1 rampa a piso. Oficinas de despacho.600 posiciones de racks penetrables. Playón de hormigón de ingreso y estacionamiento Gran espacio de terreno libre en lateral y fondo. Red de incendios por hidrantes compartida con vecino.Todo en buen estado de uso y conservación. Zonificación Industrial Exclusiva. Apto industrias de 1º • 2º y 3º categoría. Valor: U$S 10.000 (BNA) + IVA + imp por mes.- Honorarios inmobiliaria: 5% + IVA. Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad Las imágenes son de carácter ilustrativo

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 28.890
Primer mes
USD 9.000
Deposito1mes
USD 9.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.000
En 3 meses
~USD 9.583
En 12 meses
~USD 11.568

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 22.952· 74 avisos — este aviso pide 61% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · primaria · privada7 min · 437 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · inicial · privada7 min · 448 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · secundaria · privada7 min · 465 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 10.000USD 9.00011 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 10.000 → USD 9.000-10.00%

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 22.952
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 9.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Garin es USD 22.952, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 26 700, Garin, Escobar, Buenos Aires

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