Galpon en alquiler en Garin
Galpon en alquiler
USD 12.000

Galpon en alquiler en Garin

Depósito en Garín

Tierra del Fuego y Rivadavia · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.000 m²
Sup. total
90.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Garin, 2000 m² cubiertos, USD 12.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 13.442).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
11
Mediana alquiler
USD 13.442/mes
Mediana m²
2068 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Depósito Premium AAA, Categoría I, ubicado en Centro Logístico Garín. Con rápidos accesos a AU Dellepiane y Av. Gral. Paz. A 1,2 Km. de Ramal Escobar y a 15 km. de Camino del Buen Ayre. Nave 3B Construcción metálica a 2 aguas con vigas de alma llena y aislación térmica, docks con niveladores. Con una altura mínima de 10 mts. y máxima de 13,50 m. Piso de hormigón llenado de 20 cm. de espesor. Docks con niveladores. Aislación térmica. Módulos de oficinas, baños y vestuarios. Sistema de detección y combate contra incendios por rociadores e hidrantes. Categoría I Valor de Alquiler: U$S 7,30.- por m2 + IVA + Expensas Módulo oficina, vestuario y baño: U$S 10.- por m2 + IVA Expensas: $ 950.- aprox. por m2 (Este valor es aproximado y varía mensualmente acorde al gasto de cada mes)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 38.520
Primer mes
USD 12.000
Deposito1mes
USD 12.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.000
En 3 meses
~USD 12.777
En 12 meses
~USD 15.424

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 22.952· 74 avisos — este aviso pide 48% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 22.952
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Garin es USD 22.952, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tierra del Fuego y Rivadavia, Garin, Escobar, Buenos Aires

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