Galpon en alquiler en Garin
Galpon en alquiler
USD 13.455

Galpon en alquiler en Garin

Depósito premium 2.485 m2 en alquiler en Garín

Tierra del Fuego y Rivadavia · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.070 m²
Sup. total
2.485 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Garin, 2070 m² cubiertos, USD 13.455/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 13.442).

Historial de precio: Baja de 25,8% desde el 21/08/2026 (de USD 18.141 a USD 13.455): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
12
Mediana alquiler
USD 13.442/mes
Mediana m²
2068 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Depósito Premium en Centro Logístico Multi-cliente. Módulo III MODULOS DISPONIBLES DE 2.480 M2 Ubicación: Sobre calle Rivadavia esquina Tierra del Fuego, Garín, Partido de Escobar, a 500mts. del centro Industrial Garín, y a 1.600mts Panamericana Colectora Oeste km 36. Rápidos accesos a AU Dellepiane y a Gral Paz. Zonficiación: Categoría 1. Superficies: Terreno: 57.000 m2 Cubierta: 2.485 m2. Características: • Construcción Premium AAA • Estructura metálica a dos aguas con vigas de alma llena. • 10 mts de altura mínima y 13,5 mts de altura máxima. • Piso de hormigón H30. • 8 Docks de carga y descarga con niveladores. • Aislación térmica. • Amplia playa de maniobras. • Sistema de detección y combate contra incendios por rociadores. • Oficinas, baños y vestuarios. Entrega: Enero 2025 Valor de ALQUILER + IVA + GASTOS • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 43.191
Primer mes
USD 13.455
Deposito1mes
USD 13.455
Comision inmobiliaria1mes
USD 16.281

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 13.455
En 3 meses
~USD 14.326
En 12 meses
~USD 17.294

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 22.952· 74 avisos — este aviso pide 41% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.8% total
USD 18.141USD 13.45511 de jun de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 18.141 → USD 13.455-25.83%

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 22.952
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 13.455

El precio mediano de los galpones en alquiler en Garin es USD 22.952, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tierra del Fuego y Rivadavia, Garin, Escobar, Buenos Aires

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