Galpon en alquiler en Garin
Galpon en alquiler
USD 20.553

Galpon en alquiler en Garin

Garin - centro de distribuc a estrenar - 3.162m² premium -

Rivadavia · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
3.162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Garin, 3162 m² cubiertos, USD 20.553/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,4% por encima de la mediana del set (USD 17.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
12
Mediana alquiler
USD 17.500/mes
Mediana m²
2715 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Importante centro Logístico multi-empresas ubicado sobre calle Rivadavia (a 1200mts de Panamericana Colectora Oeste) Garín. Son 30.000 m² cub totales a estrenar de los cuales aún quedan módulos disponibles. Construcción Premium AAA, construcción metálica a 2 aguas con vigas de alma llena, 10mts de altura mínima y 12,50mts de altura máxima, piso de hormigón llaneado de 20cm de espesor, docks con niveladores, aislación térmica, amplia playa de maniobras, oficinas, baños y vestuarios. Actualmente cuenta con una opción de 3.162m² con Baños vestuarios y oficinas. Valor de alquiler US$ 6,5 x m² + IVA + expensas (aprox $1.000 por m²).- Sistema de detección y combate contra incendios por rociadores e hidrantes. Predio cerrado c/personal de seguridad las 24hs y CCTV. Rivadavia esquina Tierra del Fuego, Garín, Partido de Escobar, a 500 mts del Centro Industrial Garín, y a 1.600 mts de Rivadavia esquina Au. Panamericana Colectora Oeste Km 36. P1795-01 Otros Servicios: Tanque incendio, Oficina

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 65.975
Primer mes
USD 20.553
Deposito1mes
USD 20.553
Comision inmobiliaria1mes
USD 24.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 20.553
En 3 meses
~USD 21.884
En 12 meses
~USD 26.417

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 22.952· 74 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 22.952
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 20.553

El precio mediano de los galpones en alquiler en Garin es USD 22.952, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia, Garin, Escobar, Buenos Aires

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