Galpon en alquiler en Garin
Galpon en alquiler
USD 98.000

Galpon en alquiler en Garin

Centro de Distribución AAA en Parque Industrial Garín de 11.000 m2

Mozart 40, Parque Industrial Garín · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
11.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Garin, 11000 m² cubiertos, USD 98.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 86.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 86.500/mes
Mediana m²
11300 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Centro de distribución AAA en el Parque Industrial Garín, en una ubicación estratégica a lo largo de la ruta del Mercosur. Ubicación: • Excelentes accesos, a la Panamericana y Ruta 8, y una rápida conexión al centro de la ciudad. • Zonificación Industrial Categoría III. • Ramal Escobar: 1 km. • Camino del Buen Ayre: 14 km. • Distancia al Puerto (CABA) : 40 km. • Amplia oferta de medios de transporte publicos: Ferrocarril Mitre, Estación Garín1 km, y Líneas de colectivo: 87A, 204 228B 228D 228E, 437, 503 Características Generales: • Accesos independientes por Calle Mozart 40 o por calle Rivadavia.- Potencia instalada y gas industrial. • Amplia playa de carga y descarga. de 3.000m2 Características Nave (Ingreso por Calle Mozart): • 300 m2 de Aleros. • Racks instalados de estanterías Mecalux. • Altura de techos minima: 9m. • 14 docks de carga y descarga con abrigo y niveladores en Nave 1. • Parking para el personal. • Comedor. Superficies: Sup. Cubierta de Depósito 11.000 m2 Sup. de Oficinas: 1.353 m2 Valor de ALQUILER + IVA + GASTOS • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 314.580
Primer mes
USD 98.000
Deposito1mes
USD 98.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 118.580

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 98.000
En 3 meses
~USD 104.347
En 12 meses
~USD 125.962

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 22.952· 74 avisos — este aviso pide 327% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 ANA MARIA MARQUEZ DE LADEUIX · primaria · publica9 min · 565 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 · secundaria · publica10 min · 614 m
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C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico11 min · 685 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 22.952
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Garin es USD 22.952, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mozart 40, Parque Industrial Garín, Garin, Escobar, Buenos Aires

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