Galpon en alquiler en Garin
Galpon en alquiler
USD 105.141

Galpon en alquiler en Garin

Centro Logístico AAA en Garin

Tierra del Fuego y Rivadavia · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
13.309 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Garin, 13309 m² cubiertos, USD 105.141/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,5% por encima de la mediana del set (USD 88.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
16
Mediana alquiler
USD 88.000/mes
Mediana m²
12350 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Excelente predio multicliente AAA, ubicado en la interesección de Tierra de Fuego y Rivadavia, a tan solo 5' de la Ruta 9, uno de las vias de comunicación principales que conectan la Ciudad de Buenos Aires con el resto del país. A tan solo 42 km del obelisco y 40 km al puerto de Buenos Aires. Superficie disponible: módulo mínimo 2.223,54 m2 hasta 17.400 m2 Precio pedido: 7,9 USD BNA / m2 + IVA Disponibilidad: 3Q 2025 • Construcción metálica a 2 aguas con vigas de alma llena • Altura mínima 11 mts, máxima 13,50 mts • Piso de hormigón llenado de 20 cm de espesor • Docks con niveladores, aislación térmica, oficinas, baños y vestuarios • Sistemade detección y combate contra incendios por hidrantes y rociadores • Oficinas y vestuarios • Categoria I • Amplia red de transporte público • Hospital Zonal Dr. Enrique Erill 12,7 km, Estación de bomberos a 1,6 km, comisaría Garín 1,3 km. DANJOFER JLL Jorge Daniel Fernandez CSI Matricula 5040

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 337.503
Primer mes
USD 105.141
Deposito1mes
USD 105.141
Comision inmobiliaria1mes
USD 127.221

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 105.141
En 3 meses
~USD 111.950
En 12 meses
~USD 135.140

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 22.952· 74 avisos — este aviso pide 358% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 22.952
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 105.141

El precio mediano de los galpones en alquiler en Garin es USD 22.952, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tierra del Fuego y Rivadavia, Garin, Escobar, Buenos Aires

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