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Galpon en alquiler en Garin
Galpon en alquiler
USD 127.020
= $ 196,3 M
Entrar te cuesta ~USD 407.734

Galpon en alquiler en Garin

Depósito premium 17.400 m2 en alquiler en Garín

Tierra del Fuego y Rivadavia · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
17.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Garin, 17400 m² cubiertos, USD 127.020/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 123.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 123.000/mes
Mediana m²
17036 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Nave Premium en Centro Logístico Multi-cliente. Módulo 3. MODULOS DISPONIBLES DE 17.400 M2 Ubicación: Sobre calle Rivadavia esquina Tierra del Fuego, Garín, Partido de Escobar, a 500mts. del centro Industrial Garín, y a 1.600mts Panamericana Colectora Oeste km 36. Rápidos accesos a AU Dellepiane y a Gral Paz. Zonficiación: Categoría 1. Superficies: Terreno: 57.000 m2 Cubierta: 17.400 m2. Características: • Construcción Premium AAA • Estructura metálica a dos aguas con vigas de alma llena. • 10 mts de altura mínima y 13,5 mts de altura máxima. • Piso de hormigón H30. • 8 Docks de carga y descarga con niveladores. • Aislación térmica. • Amplia playa de maniobras. • Sistema de detección y combate contra incendios por rociadores. • Oficinas, baños y vestuarios. Entrega: Enero 2025 Valor de ALQUILER + IVA + GASTOS • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 407.734
Primer mes
USD 127.020
Deposito1mes
USD 127.020
Comision inmobiliaria1mes
USD 153.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 127.020
En 3 meses
~USD 135.246
En 12 meses
~USD 163.262

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 22.952· 74 avisos — este aviso pide 453% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 22.952
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 127.020

El precio mediano de los galpones en alquiler en Garin es USD 22.952, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tierra del Fuego y Rivadavia, Garin, Escobar, Buenos Aires

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