Galpon en alquiler en Garin
Galpon en alquiler
USD 128.000

Galpon en alquiler en Garin

Centro de Distribución AAA en Parque Industrial Garín de 17.034 m2

Mozart 40, Parque Industrial Garín · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
17.034 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Garin, 17034 m² cubiertos, USD 128.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 123.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 123.000/mes
Mediana m²
17038 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Centro de distribución AAA compuesto por dos naves, en el Parque Industrial Garín, en una ubicación estratégica a lo largo de la ruta del Mercosur. Ubicación: • Excelentes accesos, a la Panamericana y Ruta 8, y una rápida conexión al centro de la ciudad. • Zonificación Industrial Categoría III. • Ramal Escobar: 1 km. • Camino del Buen Ayre: 14 km. • Distancia al Puerto (CABA) : 40 km. • Amplia oferta de medios de transporte publicos: Ferrocarril Mitre, Estación Garín1 km, y Líneas de colectivo: 87A, 204 228B 228D 228E, 437, 503 Características Generales: • Accesos independientes de ambas naves: Por Calle Mozart 40 (Nave 1) y por Rivadavia (Nave 2).- Potencia instalada y gas industrial. • Amplia playa de carga y descarga. Características Nave 1 (Ingreso por Calle Mozart): • 300 m2 de Aleros. • Racks instalados de estanterías Mecalux. • Altura de techos minima: 9m. • 14 docks de carga y descarga con abrigo y niveladores en Nave 1. • Parking para el personal. • Comedor. Características Nave 2 (iIngreso por Calle Rivadavia): • Altura de techos minima: 6m. • 3 Portones laterales al piso. • Racks instalados de estanterías Mecalux. • Oficinas administrativas. Superficies: Nave 1: Sup. Cubierta de Depósito 11.000 m2 Sup. de Oficinas: 1.353 m2 Nave 2: Sup. Cubierta de Depósito: 4.451 m2 Sup. de Oficinas: 230 m2 Superficie Total cubierta Nave 1 y Nave 2: 17.034 m2 Valor de ALQUILER + IVA + GASTOS • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 410.880
Primer mes
USD 128.000
Deposito1mes
USD 128.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 154.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 128.000
En 3 meses
~USD 136.290
En 12 meses
~USD 164.522

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 22.952· 74 avisos — este aviso pide 458% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 22.952
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 128.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Garin es USD 22.952, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mozart 40, Parque Industrial Garín, Garin, Escobar, Buenos Aires

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