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Galpon en alquiler en Garin · 2 ambientes
Galpon en alquiler
USD 20.553
= $ 32,6 M
Entrar te cuesta ~USD 65.975
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en alquiler en Garin · 2 ambientes

Garin - Centro de Distribuc a Estrenar - 3.162 m² Premium

Rivadavia · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
3.162 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Garin

Esta en lo normal

Sale $ 32.636.109 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 31 galpones parecidos en alquiler en Garin publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32.636.109lo normal · 32.551.95025.659.910

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 32.551.950/mes
Tamaño normal
3162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 32.604.351
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante centro Logístico multi-empresas ubicado sobre calle Rivadavia (a 1200mts de Panamericana Colectora Oeste) Garín. Son 30.000 m² cub totales a estrenar de los cuales aún quedan módulos disponibles. Construcción Premium AAA, construcción metálica a 2 aguas con vigas de alma llena, 10mts de altura mínima y 12,50mts de altura máxima, piso de hormigón llaneado de 20cm de espesor, docks con niveladores, aislación térmica, amplia playa de maniobras, oficinas, baños y vestuarios. Actualmente cuenta con una opción de 3.162m² con Baños vestuarios y oficinas. Valor de alquiler US$ 6,5 x m² + IVA + expensas (aprox $1.000 por m²).- Sistema de detección y combate contra incendios por rociadores e hidrantes. Predio cerrado c/personal de seguridad las 24hs y CCTV. Rivadavia esquina Tierra del Fuego, Garín, Partido de Escobar, a 500 mts del Centro Industrial Garín, y a 1.600 mts de Rivadavia esquina Au. Panamericana Colectora Oeste Km 36. P1795-01 Otros Servicios: Oficina, Tanque incendio

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 65.975: primer mes USD 20.553, deposito USD 20.553 y comision inmobiliaria USD 24.869.

Costo de entradaUSD 65.975
Primer mes
USD 20.553
Deposito1mes
USD 20.553
Comision inmobiliaria1mes
USD 24.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 20.553
En 3 meses
~USD 21.593
En 12 meses
~USD 25.040

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 17.027· 2 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dominguita) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Cristian · Boulevard Presidente Peron7 min · 418 m
San Cayetano · Boulevard Presidente Peron9 min · 565 m
La boutique de la carne · Boulevard Presidente Peron9 min · 573 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO AYELEN · secundaria · privada4 min · 240 m
INSTITUTO AYELEN · inicial/primaria · privada4 min · 255 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 · especial · publica8 min · 532 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Dominguita9 min · 593 m
Plaza de las niñeces10 min · 609 m
Plaza General Belgrano11 min · 677 m
Salud · 4 en la zona
DRA. ELENA DEL CARMEN ROJAS · centro de salud · publico8 min · 522 m
C.A.P.S. DR. LUIS RESIO · centro de salud · publico9 min · 605 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. HORACIO DUPUY · hospital/clinica · publico10 min · 621 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Garin

El alquiler de galpones en Garin esta hoy en una mediana de ARS 11.500 por m², un 35,3% mas que en septiembre de 2026 y un 35,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Garin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+35.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Garin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia, Garin, Escobar, Buenos Aires

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