Galpon en alquiler en Loma Verde · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 75.200

Galpon en alquiler en Loma Verde · 1 ambiente

9.400 m a Estrenar - Plaza Industrial Escobar

Panamericana 100 · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
9.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Loma Verde, 9400 m² cubiertos, USD 75.200/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 75.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 75.200/mes
Mediana m²
7050 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Loma Verde

Descripcion

Dos modernas naves a estrenar excelentemente ubicadas sobre Au Panam. dentro del parque industrial "Plaza Industrial Escobar" c/u sobre una fracción de 7.800m² (80*130). El acceso es por entrada y salida directa propia desde y hacia la autopista y por colectora asfaltada doble mano. Cada nave es de 4.500m² cub (50x90) es metálica con techo a dos aguas, vigas de alma llena, aislación en techos y laterales, 10,1 mts de altura mínima bajo vigas y 11,4 Mts b ajo vigas en el centro. Gran playa de maniobras sobre el frente con rampa y 8 docks de carga a nivel de camión con niveladores hidráulicos. 2 edificios de oficinas de aprox 200m² c/u en el frente sobre un lateral. Sistema contra incendios por hidrantes y preparado para agregarle rociadores. Parque con vigilancia y control de acceso 24 Hs. Posibilidad de adicionar una o dos naves linderas de similar superficie como para llegar en total a casi 19.000m cub P1919-01

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 241.392
Primer mes
USD 75.200
Deposito1mes
USD 75.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 90.992

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 75.200
En 3 meses
~USD 79.006
En 12 meses
~USD 91.617

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Loma Verde

Mediana del barrio
USD 14.900
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 75.200

El precio mediano de los galpones en alquiler en Loma Verde es USD 14.900, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Loma Verde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Panamericana 100, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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