Galpon 1 ambiente en alquiler en Mozart 40, Garin
Galpon en alquiler
USD 98.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon 1 ambiente en alquileren Mozart 40, Garin

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
12.350 m²
Sup. total
22.000 m²

Descripcion

Planta industrial muy bien ubicada dentro del Centro Industrial Garín, con acceso directo por colectora Oeste de Au Panamericana R9 Km 37. Complejo logístico ex multinacional construido sobre un doble terreno de 41.600m²; una nave metálica de 11.000m² tiene estructura metálica con techo a dos aguas con y techo aislado con 10,8 mts de altura al cenital y 8,8 mts bajo vigas. 14 docks de carga, gran playa de maniobras frente al área de docks. Rociadores (sprinklers) más hidrantes. Racks instalados, unas 8.000 posiciones aprox. Hay oficinas delante de ésta nave principal (1.350m² entre oficinas, comedor y baños). Posibilidad de anexar o sumar otra nave también metálica, un poco más baja (8,2 mts bajo viga). Son unos 4.450m² cub de nave también rackeada (unas 3.500 posiciones) sin rociadores pero sí con hidrantes. Esta nave tiene entrada de camiones a piso • no tiene docks de carga a nivel de camión. Edificio en 2 plantas que tiene unos 230m² de oficinas. Todo en block son unos 17.000m cub. Mozart 40, dentro del Parque Industrial Centro Industrial Garín, frente a Ford, con acceso directo desde colectora Au. Panamericana R9 Km 37, Garín, Partido de Escobar. P1855-01

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 314.580: primer mes USD 98.000, deposito USD 98.000 y comision inmobiliaria USD 118.580.

Costo de entradaUSD 314.580
Primer mes
USD 98.000
Deposito1mes
USD 98.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 118.580

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 98.000
En 3 meses
~USD 102.959
En 12 meses
~USD 119.395

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 14.463· 145 avisos — este aviso pide 578% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mozart 40

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Los ceibos) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 ANA MARIA MARQUEZ DE LADEUIX · primaria · publica9 min · 565 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 · secundaria · publica10 min · 614 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · primaria · privada11 min · 727 m
Espacios verdes
Los ceibos · Cabildo12 min · 788 m
Plaza de San Javier13 min · 820 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico11 min · 685 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Garin

El alquiler de galpones en Garin esta hoy en una mediana de ARS 11.500 por m², un 35,3% mas que en septiembre de 2026 y un 35,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Garin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+35.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Garin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mozart 40, Garin, Escobar, Buenos Aires

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