Galpon en alquiler en Garin · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 35.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Galpon en alquiler en Garin · 1 ambiente

Garin - Centro de Distribucion a Estrenar - 5000 m Premium

Rivadavia 200 · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Sup. cubierta
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Garin, 5000 m² cubiertos, USD 35.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 178,3% por encima de la mediana del set (USD 12.576).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 12.577/mes
Mediana m²
2431 m²
Comparar con 8 propiedades similares
hasta 1 amb en Garin

Descripcion

Importante centro de distribución a entregar en construcción Son 31.000 m² cub totales a estrenar de los cuales aún quedan 25.850m disponibles. Opción a alquilar a partir de 5.150 m². Construcción Premium AAA, construcción metálica a 2 aguas con vigas de alma llena, 10mts de altura mínima y 12,50mts de altura máxima, piso de hormigón llaneado de 20cm de espesor, docks con niveladores, aislación térmica, amplia playa de maniobras, oficinas, baños y vestuarios. A Noviembre de 2019 ya se entregaron los primeros 5.150 m² cub alquilados, hay 10.000m² cub finalizados disponibles y habrá también 5.000m² adicionales terminados para fines de Ene de 2020. La próxima etapa prevee la construcción de 10.000m adicionales. Se entrega con 2 dock levelers instalados por cada módulo de 5.150m cub y pueden instalarse más. Posibilidad de alquiilar sectores o módulos de m{inimo 2.500m cub. Valor de alquiler US$ 4,5 x m + IVA + expensas. Rivadavia esquina Tierra del Fuego, Garín, Partido de Escobar, a 500 mts del Centro Industrial Garín, y a 1.600 mts de Rivadavia esquina Au. Panamericana Colectora Oeste Km 36. P1262-01

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 112.350
Primer mes
USD 35.000
Deposito1mes
USD 35.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 42.350

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 35.000
En 3 meses
~USD 36.771
En 12 meses
~USD 42.641

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 13.500· 130 avisos — este aviso pide 159% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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INSTITUTO AYELEN · inicial/primaria · privada6 min · 405 m
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Plaza Dominguita8 min · 542 m
Plaza de las niñeces9 min · 580 m
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C.A.P.S. DR. LUIS RESIO · centro de salud · publico8 min · 515 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 13.500
Avisos relevados
130
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Garin es USD 13.500, tomando los 130 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia 200, Garin, Escobar, Buenos Aires

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