Propiedad en venta en Puertos

Propiedad en venta en Puertos

Venta lote a la laguna central, barrio amarras, 909,70m2 puertos del lago

Puertos del Lago, Barrio Amarras, Belen de Escobar , Puertos · Puertos, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
909 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

En venta excepcional lote al agua en el prestigioso Barrio Amarras, dentro del desarrollo urbanístico Puertos del Lago, Escobar. Con una superficie de 909,70 m2 y orientación noroeste, este terreno ofrece una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un entorno planificado, seguro y con excelente accesibilidad. Puertos del Lago es reconocido por su diseño urbano de primer nivel, garantizando seguridad las 24 horas y un acceso controlado. La comunidad ofrece amplios espacios verdes, colegios de renombre, una zona comercial vibrante y una oferta gastronómica diversa. Además, los residentes disfrutan de bicisendas, espacios recreativos y una impresionante laguna central navegable. La ubicación estratégica del barrio permite un rápido acceso desde la Panamericana Ramal Escobar y desde la Ruta 25, facilitando la conexión con zonas comerciales. En el complejo, encontrarás una estación de servicio Shell, un supermercado Jumbo, centros educativos, clubes deportivos, un centro cultural y una variedad de comercios. El lote cuenta con salida natural al lago central, brindando vistas despejadas y un entorno natural inigualable. Las áreas comunes de bienestar incluyen juegos para niños, áreas verdes, zonas de descanso, sectores semicubiertos, parrillas, piscina, un club house con pileta, canchas de tenis y un salón de usos múltiples (SUM). Además, el club house náutico ofrece embarcaciones y acceso al lago central, ideal para quienes buscan una vida activa y en contacto con la naturaleza. Escobar, con su pueblo lleno de tradiciones y encanto, complementa el atractivo de este lote, convirtiéndolo en una opción ideal para quienes desean combinar la tranquilidad de la vida suburbana con las comodidades de una comunidad moderna y bien equipada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 1 minuto.

Compras
La Gran Provision1 min · 82 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada11 min · 732 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 55 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puertos del Lago, Barrio Amarras, Belen de Escobar , Puertos, Puertos, Escobar, Buenos Aires

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