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Gran lote de 17ha en venta sobre r26 dique lujan tigre
Propiedad en venta
USD 4.400.000
= $ 6.986,8 M
Cuota UVA desde $ 39,7 M/mes · ingresos $ 158,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Gran lote de 17ha en venta sobre r26 dique lujan tigre

Ruta 26 , Dique Luján · Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
169.434 m²

Descripcion

[VINELLI-4405] Gran fracción de 17ha en venta compuesta de tres fracciones en total, dos de uso industrial y una de uso rural intensivo, sobre la ruta 26 y calle España, Dique Lujan, Tigre, Prov. de Bs. As. Detalles fracciones: Fracción 1: 45.979 m2 Fracción 2: 75.410 m2 Fracción 3: 48.045 m2 Una de las fracciones cuenta con casa de caseros y stud, completando 1000 m2 cubiertos en total aproximadamente. 10 has cuentan con elevación del terreno y pista de vareo de caballos. Para la subdivisión se requiere un mínimo de 800 m2 x lote. FOS: 0,60 y FOT: 1,20 . Densidad neta : 100 hab/ha. Otros Servicios: Alambrado perimetral

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 4.710.200 en total: USD 4.400.000 del aviso mas USD 310.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 39.689.090 por mes con ingresos de $ 158,8 M.

Costo total realUSD 4.710.200
Precio del aviso
USD 4.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 106.480
Sellos y tasas~1%
USD 44.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 159.720

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 39.689.090/mes

Necesitas ingresos por $ 158.756.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Salud
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL EL CHALET · clinica especializada · privado3 min · 213 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 26 , Dique Luján, Escobar, Buenos Aires

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