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Desarrollo vertical
Belen de Escobar · hace 35 dias
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Emprendimiento en venta en Belen de Escobar
USD 32.000
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Emprendimiento en venta en Belen de Escobar
La Mision
José Hernandez 299 · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
1 visita
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Belen de Escobar, USD 32.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 59,0% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 78.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Belen de Escobar
Descripcion
La Misión es un barrio abierto de 90 lotes de 343 m² promedio sobre José Hernández, en pleno centro de Belén de Escobar, en un predio arbolado y parquizado.
Planos aprobados por Geodesia y obra de suelo en marcha.
Ubicación: a 400 metros de la Ruta Provincial 25, con acceso a Panamericana por calle Islandia. A 250 metros del Distrito Boero, con supermercado y centro comercial, y del Colegio Universitario de la UBA.
Parada de la línea 27 a corta distancia y catorce cuadras de la plaza principal de Escobar.
Obras en ejecución: apertura y consolidación de calles, desagües pluviales, tendido eléctrico e iluminación pública.
Entrega prevista para octubre de 2027.
Desde USD 32.000 de contado, con planes de financiación en cuotas.
Consultá por disponibilidad, medidas exactas y plan de pago vigente.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 34.256
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~1%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 285.176/mes
Necesitas ingresos por $ 1.140.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
José Hernandez 299, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
