Emprendimiento en venta en Belen de Escobar
Emprendimiento en venta
USD 78.000

Emprendimiento en venta en Belen de Escobar

Boero Joven

291 Sanguinetti, Belén de Escobar, Provincia de Buenos Aires · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belen de Escobar, USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
1
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Belen de Escobar

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta en el desarrollo Boero Joven, ubicado en el Distrito Boero, en la ciudad de Escobar. Boero Joven es un proyecto residencial moderno conformado por 94 unidades distribuidas en dos edificios de planta baja y cinco pisos, diseñado para un público que busca calidad constructiva, amenities y una ubicación en pleno crecimiento urbano. El proyecto se encuentra sobre la calle Baigorria, entre Sanguinetti y Belén, dentro de un entorno consolidado y cercano a desarrollos como Green Boero. Características del desarrollo: • 94 unidades de vivienda • 2 edificios de PB + 5 pisos • 62 espacios guardacoches en planta baja • Diseño moderno con identidad joven Amenities: • Piscina exterior con solárium • Salón de Usos Múltiples (SUM) • Gimnasio • Espacios verdes recreativos Características constructivas: • Sistema constructivo tradicional 100% hormigón • Aislación térmica y acústica mediante sistema EIFS • Carpinterías de PVC con doble vidriado hermético Equipamiento: • Aire acondicionado tipo split en cada ambiente • Cocina eléctrica • Termotanque eléctrico • Muebles de cocina completos • Placares con interiores Seguridad: • Control de accesos inteligente • Accesos peatonales y vehiculares controlados Fecha estimada de finalización: Septiembre 2027. Modalidad de compra: • Anticipo + financiación • Comercialización directa • Sin comisión Ideal para: • Inversión • Vivienda • Renta en zona de alta demanda

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.889/mes

Necesitas ingresos por $ 2.815.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

291 Sanguinetti, Belén de Escobar, Provincia de Buenos Aires, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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