Edificio en alquiler en Escobar
Edificio en alquiler
USD 30.000

Edificio en alquiler en Escobar

Edificio Comercial en Alquiler en Escobar

Colectora Oeste Ramal Escobar al 1200 · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.950 m²
Sup. total
6.552 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Escobar, 1950 m² cubiertos, USD 30.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicación: Ruta 9 Km 54,4 • Colectora Oeste 950 Edificio versátil, ideal para pymes en crecimiento, concesionarias automotrices y otros rubros. Superficies:Superficie cubierta: 1.950 m² Superficie total del terreno: 6.552 m² Zonificación:Zona comercial: Semi urbano F.O.S.: 0.60 F.O.T.: 1.00 Densidad: 130 ha/a Distribución: -Planta Baja:Recepción con toiletteSala de reunionesDos oficinasSalón de 300 m² sin columnas (15x20 m)Dos salas de 60 m² con oficinas de 36 m²Comedor y cocina con despensaToilette para mujeresToilette y baño con vestuario para hombresTaller de trabajo de 210 m² con acceso independiente Acceso a montacargas/ascensor ParrillaGarita con toilette Planta Alta:Sector 1: Oficina de 50 m²Sector 2: Oficina de 100 m² con kitchenetteSector 3: Oficina de 20 m²Toilette para mujeresToilette para hombresDepósito de 100 m²Escalera principal y de servicioDepartamento privado de 105 m² Servicios:Agua de pozo con bombaGas natural de redElectricidad trifásica Internet por fibra óptica Climatización frío/calor multizona Circuito cerrado de cámaras Sistema de alarma . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 96.300
Primer mes
USD 30.000
Deposito1mes
USD 30.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 30.000
En 3 meses
~USD 31.518
En 12 meses
~USD 36.550

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de edificio en la zona: USD 30.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Oeste Ramal Escobar al 1200, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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