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Deposito en alquiler en Garin
Deposito en alquiler
USD 127.020
= $ 195,2 M
Entrar te cuesta ~USD 407.734

Deposito en alquiler en Garin

Centro Logístico Aaa en Garin

Tierra del Fuego y Rivadavia · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
17.400 m²
Sup. total
90.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Garin, 17400 m² cubiertos, USD 127.020/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 125.352).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 125.352/mes
Mediana m²
16283 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Excelente predio multicliente AAA, ubicado en la interesección de Tierra de Fuego y Rivadavia, a tan solo 5' de la Ruta 9, uno de las vias de comunicación principales que conectan la Ciudad de Buenos Aires con el resto del país. A tan solo 42 km del obelisco y 40 km al puerto de Buenos Aires. Superficie disponible: módulo mínimo 2.223,54 m2 hasta 17.400 m2 Precio pedido: 7,9 USD BNA / m2 + IVA Disponibilidad: 3Q 2025 • Construcción metálica a 2 aguas con vigas de alma llena • Altura mínima 11 mts, máxima 13,50 mts • Piso de hormigón llenado de 20 cm de espesor • Docks con niveladores, aislación térmica, oficinas, baños y vestuarios • Sistemade detección y combate contra incendios por hidrantes y rociadores • Oficinas y vestuarios • Categoria I • Amplia red de transporte público • Hospital Zonal Dr. Enrique Erill 12,7 km, Estación de bomberos a 1,6 km, comisaría Garín 1,3 km. DANJOFER JLL Jorge Daniel Fernandez CSI Matricula 5040

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 407.734
Primer mes
USD 127.020
Deposito1mes
USD 127.020
Comision inmobiliaria1mes
USD 153.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 127.020
En 3 meses
~USD 133.448
En 12 meses
~USD 154.751

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 20.552· 68 avisos — este aviso pide 518% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 20.552
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 127.020

El precio mediano de los depositos en alquiler en Garin es USD 20.552, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tierra del Fuego y Rivadavia, Garin, Escobar, Buenos Aires

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