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Deposito en alquiler en Garin
Deposito en alquiler
USD 13.000
= $ 20 M
Entrar te cuesta ~USD 41.730

Deposito en alquiler en Garin

Nave 4.000 m² - Garín

Centro Distribución Garín 4000 · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.000 m²
Sup. total
70.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Garin, 4000 m² cubiertos, USD 13.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 56,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 30.000/mes
Mediana m²
4399 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Centro logístico multiclientes. Accesos rápidos a Panamericana y Ruta 8. Naves de construcción metálica a 2 aguas con vigas de alma llena y aislación térmica, docks deprimidos con niveladores y cortinas a piso. Con una altura mínima de 10mts y máxima de 13.50mts. Piso de hormigón H30. Características principales del Predio: * Rápido acceso a Ruta 9. * Lindero al Centro Industrial Garín. * Predio cerrado c/personal de seguridad las 24hs y CCTV. * Playas de Maniobras y servicios. * Sistema de detección y combate contra incendios por rociadores e hidrantes. Disponible módulo de 4.000m2.- Entrega inmediata. • Valor Nave uds6.50xm2 + IVA + Expensas.-

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 41.730
Primer mes
USD 13.000
Deposito1mes
USD 13.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 15.730

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 13.000
En 3 meses
~USD 13.658
En 12 meses
~USD 15.838

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 20.552· 68 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 20.552
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 13.000

El precio mediano de los depositos en alquiler en Garin es USD 20.552, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Centro Distribución Garín 4000, Garin, Escobar, Buenos Aires

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