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Deposito en alquiler en Garin
Deposito en alquiler
USD 22.630
= $ 34,9 M
Entrar te cuesta ~USD 72.642

Deposito en alquiler en Garin

Nave 3.100 m² - Garín

Centro Distribución Garín 3100 · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.100 m²
Sup. total
70.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Garin, 3100 m² cubiertos, USD 22.630/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 20.533).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 20.533/mes
Mediana m²
3162 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Centro logístico multiclientes. Accesos rápidos a Panamericana y Ruta 8. Naves de construcción metálica a 2 aguas con vigas de alma llena y aislación térmica, docks con niveladores. Con una altura mínima de 10mts y máxima de 13.50mts. Piso de hormigón H30. Características principales del Predio: * Rápido acceso a Ruta 9. * Lindero al Centro Industrial Garín. * Predio cerrado c/personal de seguridad las 24hs y CCTV. * Playas de Maniobras y servicios. * Sistema de detección y combate contra incendios por rociadores e hidrantes. Disponible módulo de 3.162m2, con oficinas, baños y vestuarios. Entrega Julio 2025.- A estrenar. Valor Nave uds7.30xm2 + IVA + Expensas.-

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 72.642
Primer mes
USD 22.630
Deposito1mes
USD 22.630
Comision inmobiliaria1mes
USD 27.382

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 22.630
En 3 meses
~USD 23.775
En 12 meses
~USD 27.571

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 20.552· 68 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 20.552
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 22.630

El precio mediano de los depositos en alquiler en Garin es USD 20.552, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Centro Distribución Garín 3100, Garin, Escobar, Buenos Aires

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