Deposito en alquiler en Garin
Deposito en alquiler
USD 84.500

Deposito en alquiler en Garin

Depósito en Garin

Nave EN Centro Logistico en Garin - · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
11.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Garin, 11000 m² cubiertos, USD 84.500/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 85.030).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 85.030/mes
Mediana m²
11000 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Garin

Descripcion

CENTRO LOGISTICO GARIN Rivadavia esquina Tierra del Fuego Centro multiclientes de Categoría I de construcción premium AAA, con rápidos accesos a Panamericana y Ruta 8, y rápida conexión al centro de la ciudad. El predio cuenta con amplias playas de maniobra y seguridad 24hx7díasx365 días al año. Nave 1 • Mozart 40, Garín, Provincia de Buenos Aires El predio se encuentra en el Centro Industrial Garín, en una ubicación estratégica a lo largo de la ruta del Mercosur. Excelentes accesos, a la Panamericana y Ruta 8, y una rápida conexión al centro de la ciudad. Acceso por dos calles. DETALLES DEL PREDIO Categoría III Potencia instalada 41.500 m2 Superficie total NAVE 01 NAVE 02 Rivadavia y Mozart DISPONIBILIDAD | Nave 1 11.000 m2 Nave 1.353 m2 Oficinas, comedor y vestuarios ALQUILER Total U$S 7/m2 + IVA + EXPENSAS Parcial U$S 8/m2 + IVA + EXPENSAS ExpensasEstos montos son aproximados y varían mensualmente, según los gastos de cada mes: ............/m2 aprox. Las expensas incluyen Seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, seguridad e higiene, agua, luz y señalética en espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 271.245
Primer mes
USD 84.500
Deposito1mes
USD 84.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 102.245

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 84.500
En 3 meses
~USD 88.776
En 12 meses
~USD 102.948

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 20.552· 68 avisos — este aviso pide 311% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 20.552
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 84.500

El precio mediano de los depositos en alquiler en Garin es USD 20.552, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nave EN Centro Logistico en Garin -, Garin, Escobar, Buenos Aires

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