Deposito en alquiler en Garin

Deposito en alquiler en Garin

Centro de Distribución Aaa en Parque Industrial Garín de 17.034 m²

Mozart 40, Parque Industrial Garín · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
17.034 m²

Precio frente a los parecidos de Garin

Esta en lo normal

Sale $ 203.251.200 por mes con expensas, un 59% mas que lo normal entre los 7 depositos parecidos en alquiler en Garin publicados a menos de 5 cuadras de Mozart 40, Parque Industrial Garín.

59% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 203.251.200lo normal · 127.500.431175.697.165

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 127.500.431/mes
Tamaño normal
4451 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Centro de distribución AAA compuesto por dos naves, en el Parque Industrial Garín, en una ubicación estratégica a lo largo de la ruta del Mercosur. Ubicación: • Excelentes accesos, a la Panamericana y Ruta 8, y una rápida conexión al centro de la ciudad. • Zonificación Industrial Categoría III. • Ramal Escobar: 1 km. • Camino del Buen Ayre: 14 km. • Distancia al Puerto (CABA) : 40 km. • Amplia oferta de medios de transporte publicos: Ferrocarril Mitre, Estación Garín1 km, y Líneas de colectivo: 87A, 204 228B 228D 228E, 437, 503 Características Generales: • Accesos independientes de ambas naves: Por Calle Mozart 40 (Nave 1) y por Rivadavia (Nave 2).- Potencia instalada y gas industrial. • Amplia playa de carga y descarga. Características Nave 1 (Ingreso por Calle Mozart): • 300 m2 de Aleros. • Racks instalados de estanterías Mecalux. • Altura de techos minima: 9m. • 14 docks de carga y descarga con abrigo y niveladores en Nave 1. • Parking para el personal. • Comedor. Características Nave 2 (iIngreso por Calle Rivadavia): • Altura de techos minima: 6m. • 3 Portones laterales al piso. • Racks instalados de estanterías Mecalux. • Oficinas administrativas. Superficies: Nave 1: Sup. Cubierta de Depósito 11.000 m2 Sup. de Oficinas: 1.353 m2 Nave 2: Sup. Cubierta de Depósito: 4.451 m2 Sup. de Oficinas: 230 m2 Superficie Total cubierta Nave 1 y Nave 2: 17.034 m2 Valor de ALQUILER + IVA + GASTOS • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 410.880: primer mes USD 128.000, deposito USD 128.000 y comision inmobiliaria USD 154.880.

Costo de entradaUSD 410.880
Primer mes
USD 128.000
Deposito1mes
USD 128.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 154.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 128.000
En 3 meses
~USD 134.478
En 12 meses
~USD 155.945

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 21.077· 80 avisos — este aviso pide 507% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Los ceibos) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 ANA MARIA MARQUEZ DE LADEUIX · primaria · publica9 min · 565 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 · secundaria · publica10 min · 614 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · primaria · privada11 min · 727 m
Espacios verdes
Los ceibos · Cabildo12 min · 788 m
Plaza de San Javier13 min · 819 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico11 min · 685 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Garin

El alquiler de depositos en Garin esta hoy en una mediana de ARS 5.437 por m², sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de depositos en Garin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 5.437/m²

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Garin. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mozart 40, Parque Industrial Garín, Garin, Escobar, Buenos Aires

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