Deposito en alquiler en Garin
Deposito en alquiler
USD 52.456

Deposito en alquiler en Garin

Centro Logístico Aaa en Garin

Tierra del Fuego y Rivadavia · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
6.640 m²
Sup. total
47.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Garin, 6640 m² cubiertos, USD 52.456/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente predio multicliente AAA, ubicado en la interesección de Tierra de Fuego y Rivadavia, a tan solo 5' de la Ruta 9, uno de las vias de comunicación principales que conectan la Ciudad de Buenos Aires con el resto del país. A tan solo 42 km del obelisco y 40 km al puerto de Buenos Aires. Superficie disponible: módulo mínimo 2.223,54 m2 hasta 17.400 m2 Precio pedido: 7,9 USD BNA / m2 + IVA Disponibilidad: 3Q 2025 • Construcción metálica a 2 aguas con vigas de alma llena • Altura mínima 11 mts, máxima 13,50 mts • Piso de hormigón llenado de 20 cm de espesor • Docks con niveladores, aislación térmica, oficinas, baños y vestuarios • Sistemade detección y combate contra incendios por hidrantes y rociadores • Oficinas y vestuarios • Categoria I • Amplia red de transporte público • Hospital Zonal Dr. Enrique Erill 12,7 km, Estación de bomberos a 1,6 km, comisaría Garín 1,3 km. DANJOFER JLL Jorge Daniel Fernandez CSI Matricula 5040

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 168.384
Primer mes
USD 52.456
Deposito1mes
USD 52.456
Comision inmobiliaria1mes
USD 63.472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 52.456
En 3 meses
~USD 55.853
En 12 meses
~USD 67.423

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 38.250· 7 avisos — este aviso pide 37% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tierra del Fuego y Rivadavia, Garin, Escobar, Buenos Aires

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