Deposito en alquiler en Garin
Deposito en alquiler
USD 34.894

Deposito en alquiler en Garin

Centro Logístico Aaa en Garin

Tierra del Fuego y Rivadavia · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.417 m²
Sup. total
90.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Garin, 4417 m² cubiertos, USD 34.894/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 38.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 38.250/mes
Mediana m²
4500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Excelente predio multicliente AAA, ubicado en la interesección de Tierra de Fuego y Rivadavia, a tan solo 5' de la Ruta 9, uno de las vias de comunicación principales que conectan la Ciudad de Buenos Aires con el resto del país. A tan solo 42 km del obelisco y 40 km al puerto de Buenos Aires. Superficie disponible: módulo mínimo 2.223,54 m2 hasta 17.400 m2 Precio pedido: 7,9 USD BNA / m2 + IVA Disponibilidad: 3Q 2025 • Construcción metálica a 2 aguas con vigas de alma llena • Altura mínima 11 mts, máxima 13,50 mts • Piso de hormigón llenado de 20 cm de espesor • Docks con niveladores, aislación térmica, oficinas, baños y vestuarios • Sistemade detección y combate contra incendios por hidrantes y rociadores • Oficinas y vestuarios • Categoria I • Amplia red de transporte público • Hospital Zonal Dr. Enrique Erill 12,7 km, Estación de bomberos a 1,6 km, comisaría Garín 1,3 km. DANJOFER JLL Jorge Daniel Fernandez CSI Matricula 5040

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 112.010
Primer mes
USD 34.894
Deposito1mes
USD 34.894
Comision inmobiliaria1mes
USD 42.222

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 34.894
En 3 meses
~USD 37.154
En 12 meses
~USD 44.850

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 38.250· 7 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tierra del Fuego y Rivadavia, Garin, Escobar, Buenos Aires

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