Deposito en alquiler en Garin
Deposito en alquiler
USD 93.500

Deposito en alquiler en Garin

Nave Industrial en Alquiler | Good Park Garín 2 | 11.000 m²

Mozart 40, Garín · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
20
Sup. cubierta
11.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Garin, 11000 m² cubiertos, USD 93.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,5% por encima de la mediana del set (USD 70.017).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 70.017/mes
Mediana m²
8863 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Se trata de un inmueble único, tanto por sus características de calidad AAA, como por su excelente ubicación. El centro fue diseñado especialmente para brindar eficiencia y consolidar la operación de las empresas que apuestan por este espacio para crecer. La organización de los espacios de circulación agiliza las operaciones con los docks de carga y descarga, facilitando el acceso a los transportes. Seguridad garantizada las 24hs, los 365 días del año, para promover un entorno seguro y la sinergia entre las empresas que son parte del Centro Logístico Good Park Garín II. • Características Técnicas: • Sup. Nave: 11.000 m² • Altura: 9 mts. • Sup. Oficinas: 1.353 m² • Estanterías Mecalux: 11.500 posiciones • Red de incendios: Sprinklers e Hidrantes • Docks con niveladores: 14 + 1 cortina al piso • Amplia playa de maniobras • Comedor • Parking dentro del predio, para el personal • Ingreso por calle Mozart y por Av. Rivadavia • Entorno: • Ramal Escobar: 1 km • Camino del Buen Ayre: 14 km • Ferrocarril Mitre. Estación Garín: 1 km • Cercanía a líneas de colectivos: 87A, 204, 228B, 228D, 228E, 437 y 503 • Hospital del Bicentenario de Escobar: 4 km • Estación de Bomberos: 1,6 km • Comisaría Garín: 1,3 km

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 300.135
Primer mes
USD 93.500
Deposito1mes
USD 93.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 113.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 93.500
En 3 meses
~USD 99.555
En 12 meses
~USD 120.178

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 38.250· 7 avisos — este aviso pide 144% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 ANA MARIA MARQUEZ DE LADEUIX · primaria · publica9 min · 565 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 · secundaria · publica10 min · 614 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · primaria · privada11 min · 727 m
Espacios verdes
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Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico11 min · 685 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mozart 40, Garín, Garin, Escobar, Buenos Aires

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