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Deposito en alquiler en Escobar
Deposito en alquiler
USD 18.600
= $ 29,5 M
Entrar te cuesta ~USD 59.706

Deposito en alquiler en Escobar

Depósito en Escobar

Deposito 3.100m² Sobre 5.800m² de Terreno, Calle Gral. Güemes, Escobar. · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.100 m²
Sup. total
5.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Escobar, 3100 m² cubiertos, USD 18.600/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 20.500).

Historial de precio: Baja de 25,6% desde el 01/10/2026 (de USD 25.000 a USD 18.600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 20.500/mes
Mediana m²
3000 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Escobar

Descripcion

Nave industrial ubicada en la Localidad de Belén de Escobar, sobre la calle Gral. Güemes, esquina Arquímedes. Excelentes accesos desde Panamericana. Cuenta con 3.100m² cubiertos sobre un lote de terreno con una superficie total de 5.800m², amplia playa de maniobra, la totalidad de la superficie se encuentra hormigonada en perfecto estado. Puente grúa de 10TON. Cuenta también con un volumen de oficinas externo a la planta. Estado general de mantenimiento bueno. Suministro de agua por perforación. Cuenta con dos pozos sépticos, ambos en perfectas condiciones de uso. Fuerzo motriz, actualmente Tarifa T2, con disponibilidad de T3.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 59.706
Primer mes
USD 18.600
Deposito1mes
USD 18.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.600
En 3 meses
~USD 19.541
En 12 meses
~USD 22.661

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 13.000· 15 avisos — este aviso pide 43% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica13 min · 854 m
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.6% total
USD 25.000USD 18.60023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 25.000 → USD 18.600-25.60%

Precios en Escobar

Mediana del barrio
USD 13.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 18.600

El precio mediano de los depositos en alquiler en Escobar es USD 13.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Deposito 3.100m² Sobre 5.800m² de Terreno, Calle Gral. Güemes, Escobar., Escobar, Escobar, Buenos Aires

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