P Proppies
Departamento en venta en Puertos
Departamento en venta
USD 155.000
= $ 239,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Departamento en venta en Puertos

Lote en Venta en Puertos, Escobar, G.B.A. Zona Norte

Acacias, puertos del lago 100 · Puertos, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puertos, 800 m², USD 155.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente lote perimetral a la reserva a la venta ubicado muy cerca de la entrada del barrio! Acacias es uno de los barrios mas consolidados de Puertos Lago . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.358.516/mes

Necesitas ingresos por $ 5.434.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puertos

Mediana del barrio
USD 250.200
Avisos relevados
212
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Puertos es USD 250.200, tomando los 212 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puertos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Acacias, puertos del lago 100, Puertos, Escobar, Buenos Aires

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