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Departamento en venta en Belen de Escobar
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 169,3 M
Cuota UVA desde $ 961.484/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento en venta en Belen de Escobar

Departamento - Belen de Escobar

Paseo Floricultor · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belen de Escobar, 360 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad en venta con 8 departamento tipo duplex a terminar a metros de calle Gelves y de la Fiesta De La Flor. 2 bloques de 4 unidades cada uno de 45 m2 en dos plantas. Superficie total de terreno 489 m2 (12 metros de Frente x 40.77 de fondo) U$S 110.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 961.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.845.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Dia14 min · 877 m
Carrefour15 min · 946 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN MUNICIPAL EL JACARANDA · inicial · publica1 min · 75 m
INSTITUTO DE ENSEÑANZA MEDIA DE FLORIHORTICULTURA Y JARDIN · secundaria · privada5 min · 352 m
INSTITUTO MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · privada7 min · 429 m
Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner9 min · 607 m
Plaza San Martin14 min · 890 m
Plaza La Victoria15 min · 959 m
Salud · 4 en la zona
C.A.P.S. A. SAMBRANO · centro de salud · publico12 min · 796 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico13 min · 851 m
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado14 min · 883 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 79.900
Avisos relevados
295
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belen de Escobar es USD 79.900, tomando los 295 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo Floricultor, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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